购房秘籍:选购爱巢的4大要诀

时下，地产开发商精心装扮出的婚房备受人们关注和喜爱。但如何在众多价位不一、风格迥异的楼盘中作出选择，的确让新人们大为头疼。有关专家指出，结婚购爱巢需把握四大要诀，这样才能做到事半功倍。
预算很重要贷款有选择

    买房 
置业俨然是结婚前的头等大事。大部分准新人事业刚刚起步，购房款不太充裕，选择贷款购房成为一种客观和必然。一般来说，贷款买房需交纳30%的首付，银行提供70%的按揭贷款。为了购置理想的爱巢，新人们必须理性衡量自身的还贷能力。根据现时银行规定的房贷利率，准新人们每月的还贷数额最好控制在家庭收入的50％以内，才可以基本保证日常生活的不受影响。

首选便捷交通房

    对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑交通要素。选择一个交通便利的楼盘，绝对是新人上班族的聪明选择。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是大大减少了每日上下班所耗费的时间和精力，使得新人们能更加高效、合理地利用宝贵时间。对此，专家建议，准新人如果不能在公司附近就近购房，则应选择购买交通沿线的新房。

社区成熟应考虑

    柴、米、油、盐、酱、醋，任何一件生活用品的缺乏都将使准新人的生活受到影响。因此，完善的商业配套，无疑是新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套。

房型考虑需长远

    很多新人考虑到日后子女的成长需求，首次购房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽看似目光长远，但入住后往往会造成空间的浪费，同时贷款压力增大。业内人士认为，新人首次购房应依据自己的经济承受能力进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，不易造成空间浪费。